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施工补充协议

一、施工补充协议的定义与法律地位

施工补充协议，是指在原建设工程施工合同（以下简称“原合同”）签订生效后，合同当事人就原合同中未尽事宜、出现的新情况、或需要调整变更的条款，经双方（或多方）协商一致后，另行订立的书面协议。

法律地位：补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。当补充协议的内容与原合同约定不一致时，通常应以补充协议的约定为准（除非原合同明确约定其条款不可变更，或补充协议的内容违反法律法规的强制性规定）。因此，补充协议的签订同样需要遵循平等自愿、公平诚信、协商一致的原则，并具备合同生效的基本要件。

二、签订施工补充协议的常见情形

施工补充协议的签订并非随意为之，通常基于特定的事实和理由。以下为实践中较为常见的情形：

1.工程范围调整：因业主新增建设内容、减少部分工作内容或对原工作内容进行重大修改，导致原合同约定的工程范围发生变化。

2.设计变更：设计院出具的正式设计变更文件，导致施工工艺、材料规格、工程量等与原合同约定产生实质性差异。

3.工程量增减：在原合同清单基础上，实际施工中经确认的工程量出现较大幅度的增加或减少，且超出原合同约定的调整范围或幅度。

4.材料与设备调整：因市场供应、技术升级或业主指定，导致主要材料品牌、规格、型号或设备选型发生变更，进而影响价格或施工工艺。

5.合同价格调整：因人工、材料、机械等