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2026年物业管理员实务操作能力测试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

2.物业承接查验时，建设单位应向物业服务企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图

B.设备设施的安装、使用和维护保养等技术资料

C.业主个人身份信息及联系方式

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

3.以下不属于业主共有的是（）。

A.建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地，但属于公共绿地或者明示属于个人的除外

C.物业服务企业办公用房

D.建筑区划内的公共场所、公共设施

4.物业服务收费实行政府指导价的，价格主管部门应当会同同级房地产主管部门，根据物业服务等级标准等因素，制定相应的（）。

A.基准价和浮动幅度

B.固定价格

C.市场调节价

D.业主协商价

5.电梯日常维护保养单位至少每（）日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

A.7

B.