2026年资产评估师《资产评估实务》冲刺押题卷含详细解析.docxVIP

2026年资产评估师《资产评估实务》冲刺押题卷含详细解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将所选选项字母填入题干括号内）

1.在资产评估中，将评估对象视为一个整体进行评估的价值类型通常被称为（）。

A.市场价值

B.在用价值

C.收益价值

D.资本化价值

2.对于机器设备评估，若无法取得重置成本相关资料，且设备有活跃的二手市场，采用（）评估方法通常较为适宜。

A.重置成本法

B.现金流量折现法

C.功能价值法

D.市场法

3.某企业拥有一项非专利技术，预计未来收益稳定，评估其价值时，适宜采用的主要方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法（主要指资本化法）

D.超额收益法

4.评估某栋待开发土地的价值时，最适合采用的价值类型是（）。

A.市场价值

B.耕地价值

C.投资价值

D.资本化价值

5.在运用市场法评估不动产时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.地理位置相似性

B.房地产子类别的相同性

C.交易时间的接近性

D.评估人员的个人偏