2025年建筑行业工程部工程师工程决算手册.docxVIP

2025年建筑行业工程部工程师工程决算手册

1.项目概述

1.1项目基本信息

项目名称、编号、业主单位、承包商、开工及竣工日期是工程决算的起点。这些基本信息如同项目的“身份证”，贯穿整个决算流程。例如，编号为“JG2024-015”的项目，业主为“房地产开发有限公司”，承包商为“建设集团有限公司”，开工于2023年5月，竣工于2024年12月。这些信息需与合同、图纸、验收报告等资料严格核对，确保一致。任何一项信息出现偏差，都可能引发后续争议。实践中，常因编号记录不清导致结算时工程量重复计算，此类问题绝非小节。

1.2工程概况

工程位于市区，总建筑面积约12.8万平方米，地上18层，地下3层，结构形式为框架-剪力墙结构。外墙采用保温装饰一体化板，内墙以轻质隔墙为主。项目总投资约2.1亿元，工期730天。从技术角度分析，该工程难点在于深基坑支护及超高层模板体系。深基坑开挖深度达18米，周边环境复杂，需采用SMW工法桩+内支撑体系；而18层楼高的模板支撑体系，需通过MIDAS软件进行全过程模拟计算。这些技术要点在决算时需重点核查，特别是深基坑支护的额外措施费用，往往涉及设计变更、材料升级等复杂项。

1.3工程合同主要条款

合同工期为730天，延期超过30天需承担违约金，每日0.1%。这个条款看似简单，但实际操作中常因不可抗力（如2023年夏季极端降雨）与业主协商争议。合同