中原逸丽华庭策划报告书.docx

名目

前言3

第一局部：九九年深圳商品住宅市场总体状况4

一、宏瞧经济形势分析4

二、运行特征7

三、提供状况12

四、销售状况13

五、价格走势14

六、深圳商品住宅市场客户需求分析15

〔一〕客户全然特征15

〔二〕购置时刻置业次数19

〔三〕购置区域的碍事因素23

〔四〕对住房的全然要求26

〔五〕付款方式和月供款额38

〔六〕对物业的设备要求42

第二局部：2000年市场趋势展瞧46

一、总体态势分析46

二、趋势展瞧47

第三局部：福田区商品住宅区域状况分析50

一、片区范围定义及概况简介50

二、福田区高层住宅市场分析54

三、香蜜湖片区概况分析57

〔一〕香蜜湖片区全然概况57

〔二〕香蜜湖片区住宅市场现状概述58

〔三〕香蜜湖片区住宅市场楼盘特征分析59

〔四〕香蜜湖住宅物业开展优劣势分析64

四、景田片区概况分析70

〔一〕景田片区全然概况70

〔二〕景田片区物业类型状况71

〔三〕景田片区物业类型分析72

〔四〕景田片区商业类型及网点分布73

〔五〕景田片区今后74

〔六〕景田片区商品住宅市场客户需求分析77

〔七〕景田片区现存咨询题及应对建议78

〔八〕景田片区的市场走向80

〔九〕景田片区内竞争概况分析82

总结108

前言

本报告是在实地调查及资料收集的根底上对深圳商品住宅市场进行分析研究，重点针对本工程所在的福田区，尤其是香蜜湖片区、景田片区的商品住宅市