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2026年企业法律实务案例分析与训练题目

一、案例分析题（每题15分，共2题）

1.房地产开发合同纠纷案例分析

（地域：长三角地区；行业：房地产）

案情简介：

A房地产开发公司与B建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由B公司承建A公司位于上海市某区的一栋商业综合体，工期为18个月，合同总价款1.2亿元。合同约定采用固定总价模式，但未明确约定工程变更的计价方式。施工过程中，因市政规划调整，A公司要求B公司修改部分结构设计，增加工程量约200万元。B公司提出索赔，但A公司认为合同已约定固定总价，拒绝支付新增费用。B公司遂向法院提起诉讼，要求A公司支付新增工程款。

问题：

（1）法院应如何认定合同中关于“固定总价”条款的效力？

（2）B公司是否可以主张变更后的工程款？若可以，应提供哪些证据支持？

（3）若法院支持B公司的诉讼请求，A公司是否可以反诉要求B公司承担工期延误的违约责任？为什么？

答案与解析：

（1）合同效力认定：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，固定总价合同并非绝对禁止调整。若合同未明确约定工程变更的计价方式，可参照市场价格或双方协商确定。本案中，虽约定固定总价，但未明确变更计价规则，法院应支持B公司就合理变更部分的索赔。

（2）索赔证据：B公司需提供以下证据：

-设计变更图纸及