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房产土地抵押借款合同【最新】6篇

篇1

本合同以抵押物为借款人向贷款人提供担保，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

一、抵押物及抵押价值

1.抵押物：借款人以位于XX市XX区XX街XX号的房产及相应土地使用权作为抵押物，向贷款人提供担保。

2.抵押价值：经双方协商，确定抵押物的价值为人民币XX万元。

二、借款金额、期限及利率

1.借款金额：贷款人向借款人提供的借款金额为人民币XX万元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自贷款人实际提供借款之日起计算。

3.利率：贷款利率为年利率XX%，按季结息，结息日为每季末的XX日。

三、抵押物的保管和使用

1.抵押物由借款人自行保管，但不得以任何理由损坏或变卖。

2.借款人需对抵押物进行维修和保养，确保其良好状态。

3.借款人需在抵押物上设置明显的抵押标志，并告知第三人该抵押物已设定抵押权。

4.在抵押期间，借款人需对抵押物投保财产保险，保险受益人为贷款人。

5.借款人需承担抵押物的保险、维修、保养等费用。

四、借款的偿还

1.借款人需在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

2.借款人需在结息日按期支付利息，如逾期支付，则按日计收逾期利息。

3.逾期利息按贷款利率的XX%计算。