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2026年最新不动产统一登记实务练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国现行《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请人通常是指（）。

A.不动产权利的共有人

B.对不动产有利害关系的人

C.依法享有不动产权利或应当履行不动产物权登记义务的人

D.不动产登记机构指定的代表

2.在不动产登记过程中，对于权利人姓名或者名称、不动产坐落等必要信息记载不一致且不能当场更正的，登记机构应当（）。

A.直接不予登记

B.告知申请人更正，申请人拒绝更正的，不予登记

C.征求利害关系人意见后办理登记

D.视同申请材料齐全、符合法定形式予以登记

3.预告登记的主要功能在于（）。

A.确立物权

B.确保未来权利的实现或特定行为的完成

C.变更物权

D.消灭物权

4.某企业以在建工程为抵押物向银行贷款，办理了抵押权预告登记。当该在建工程竣工并依法办理了房屋所有权登记后，银行应（）。

A.终止预告登记

B.变更预告登记为抵押登记

C.直接办理抵押登记，无需再次申请

D.要求企业提供新的登