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2026全国物业管理师资格考试（物业管理实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》规定，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当配合物业服务企业进行承接查验。下列关于承接查验的说法正确的是

A.承接查验只需查验物业共用部位即可

B.承接查验资料不需要移交业主委员会

C.承接查验发现问题的，应当在查验记录中载明并由双方签字确认

D.承接查验可以在物业交付使用后进行

2、某住宅小区共有业主300户，参加业主大会的业主代表共200人，其中专有部分面积占比65%的业主同意选聘新的物业服务企业。根据《民法典》相关规定，该决议是否通过

A.通过，因为参加投票的业主人数已超过半数

B.通过，因为专有部分面积占比超过参加投票总面积的过半数

C.不通过，因为同意选聘的业主专有部分面积未达到全体业主专有面积的过半数

D.不通过，因为参加投票的业主代表不足全体业主的三分之二

3、关于前期物业管理，下列说法错误的是

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.前期物业服务合同期限未满但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止

C.建设单位应当制定临时管理规约

D.前期物业管理阶段业主不参与物业管理活动

4、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用