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2026年物业管理员考试真题汇编及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、理论知识考试（共60分）

（一）单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理的核心目的是（）。

A.实现企业利润最大化

B.保障业主共同利益

C.提升物业市场价值

D.维护社区治安稳定

2.业主对物业共用部分的使用，应当遵循的原则是（）。

A.优先满足个人需求

B.不损害其他业主合法权益

C.经开发商同意后变更用途

D.无需遵守任何限制

3.物业服务合同的性质属于（）。

A.委托合同

B.买卖合同

C.租赁合同

D.承揽合同

4.电梯的日常维护保养周期是（）。

A.每周1次

B.每15日1次

C.每月1次

D.每季度1次

5.业主大会的召开条件是经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.1/2；2/3

D.2/3；1/2

6.物业费中不包括（）。

A.保洁人员工资