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2026事业单位工勤技能-宁夏-宁夏管道工一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在房屋安全检查中，发现某房屋承重墙体出现裂缝，应首先采取的措施是：

A.立即下达危房鉴定通知书

B.设置警戒区域并疏散人员

C.记录在案限期整改

D.拍照留存证据

2、根据《物业管理条例》，下列哪项费用不应由物业服务企业承担？

A.物业共用部位日常维修费

B.物业服务人员工资

C.物业共用设施设备大修费用

D.日常保洁费用

3、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过法定年限，该年限为：

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

4、房屋完损等级评定中，主体结构严重损坏，基本丧失安全使用条件的房屋属于：

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.危险房

5、房管员在进行房屋租金收取工作时，下列做法正确的是：

A.私自减免租金以维持关系

B.按合同约定期限和标准收取

C.口头通知变更收费时间

D.代承租人支付部分租金

6、保障性住房轮候期间，申请人家庭经济状况发生重大变化，应当：

A.继续等待无需申报

B.及时向住房保障部门申报

C.自行退出轮候

D.向邻居打听政策

7、房屋档案管理的基本原则是：

A.以个人喜好归档

B.统一领导分级管理

C.随意存放便于查找

D.仅保存纸质材料