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小产权房买卖合同范本

重要风险提示：

在签署本合同前，买方（乙方）务必清醒认识到：

1.产权风险：小产权房通常未缴纳土地出让金等费用，无法获得国家房管部门颁发的《房屋所有权证》，其产权归属及流转受到严格限制，无法像商品房一样自由交易。

2.法律风险：现行法律法规对小产权房的交易效力尚未明确认可，该类合同在发生争议时可能面临不受法律完全保护的风险。

3.无法抵押与流转：小产权房无法办理银行按揭贷款，也不能进行正常的市场流通、继承、赠与的法律登记手续。

4.拆迁补偿风险：如遇国家征收、拆迁等情况，小产权房的补偿标准和主体可能与商品房存在显著差异，买方可能无法获得与商品房同等的补偿权益。

5.质量无保障：部分小产权房建设缺乏规范的监管，房屋质量、配套设施及物业管理可能存在隐患。

6.政策风险：国家对小产权房的政策尚不明确，未来可能出台清理整顿或规范政策，可能对现有小产权房的使用和权益产生重大影响。

请买方在充分了解上述风险，并自愿承担相应后果的前提下，再考虑是否进行交易。建议在签署本合同前咨询专业法律人士的意见。

小产权房买卖合同

合同编号：[自行填写或不填]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方电话号码]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系电话：[买方电话