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房地产行业物业部专员绿化养护管理手册

第1章绿化养护管理总则

1.1绿化养护管理目标

1.2绿化养护管理范围

本手册所规范的绿化养护管理活动，覆盖小区内所有属于公共区域的绿化空间。这包括但不限于：中心花园、各组团绿地、楼间景观带、道路两侧绿化带、停车场绿化区域、水景周边、以及公共建筑（如会所、物业办公室）周边的附属绿地。还包括小区内所有行道树、庭院树、灌木、地被植物、草坪、花卉、绿篱等所有植物及其附属设施，如灌溉系统、排水沟渠、标识牌等。对于由特定业主私用的庭院绿化区域，本手册主要规范公共边界部分、公共通道穿越部分以及整体小区绿化风貌协调相关的管理要求，具体细则需另行约定。所有养护作业活动，从日常巡查、修剪整形、浇水施肥、病虫害防治，到中耕除草、补植换种、防寒防冻、防汛排涝等，均在此管理范围之内。

1.3绿化养护管理职责

绿化养护管理的责任主体是物业部下的专业绿化养护团队。该团队需全面负责小区绿化区域的日常维护与管理工作。其核心职责包括：制定并执行年度、月度、周度绿化养护计划；组织开展日常的巡查工作，及时发现并上报绿化问题；按照既定标准实施修剪、施肥、灌溉、病虫害防治等各项具体养护作业；负责绿化工具的日常维护与保管；确保绿化区域的清洁卫生，及时清理落叶、枯枝及养护过程中产生的废弃物；对绿化植物进行必要的补植与更换，保证植物的健康与景观效果；配合相关部门进行防汛排涝和防寒防冻