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教育行业总务科后勤师校园设施维护手册（执行版）

第一章设施维护总则

校园设施的稳定运行，是保障教学秩序、提升师生体验、营造安全有序育人环境的基础。总务科后勤师作为设施维护的核心力量，其工作直接关系到校园的日常运转效率和整体形象。明确维护总则，是确保各项维护工作规范、高效、安全开展的先决条件。本章旨在界定核心原则与要求，为后续具体工作的执行提供指导框架。

1.1维护范围与职责

维护范围需清晰界定，以明确责任归属，避免交叉重叠或遗漏。总务科后勤师的维护职责，原则上覆盖校园内所有非教学科研设备设施类固定资产的日常巡查、保养、维修及应急处理。

核心范围：包括但不限于供水供电系统、暖通空调系统（HVAC）、消防系统、给排水系统、电梯、道路广场、建筑物外墙与门窗、公共照明、体育设施、校园网络布线（基础部分）、以及各类家具、卫生洁具等。对于大型、精密或专业性极强的设备（如实验室精密仪器、专业影音设备等），通常会有专项管理协议或指定专业维修单位，后勤师负责进行基础检查、故障上报及协调。

职责划分：

日常巡查与预防性维护：负责对指定范围内的设施设备进行定期（如每日、每周、每月）巡查，识别潜在隐患，记录运行状态，并按计划执行预防性保养，例如空调滤网清洗、照明灯泡更换、排水口疏通等。经验数据显示，规律的预防性维护可使设备故障率降低20%-30%，显著延长使用寿命。