2026年房地产从业者知识自测题库房产法律及市场知识习题集.docxVIP

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2026年房地产从业者知识自测题库：房产法律及市场知识习题集

一、单选题（共10题，每题2分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权设立登记后，产生法律效力的时间是（）。

A.登记机构受理当日

B.登记簿记载完成之日

C.权利人实际占有房屋之日

D.登记公告发布之日

2.某城市规定商品住宅用地出让年限为70年，该地块使用权到期后的处理方式是（）。

A.由政府无偿收回

B.自动续期，需缴纳土地出让金

C.由开发商补偿业主后收回

D.由业主集体赎回

3.房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括（）。

A.已完成项目总投入的25%以上

B.已取得《建设工程规划许可证》

C.已按规定缴纳土地出让金

D.已签订超过50%的购房合同

4.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的“优先购买权”适用范围？（）

A.出租人出卖租赁房屋，在同等条件下承租人未表示购买

B.承租人将房屋转租后，出租人要求收回房屋

C.出租人将房屋赠与他人，承租人主张优先受赠

D.扶养关系终止后，原承租人要求优先承租

5.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产开发项目的法定配套设施？（）

A.公共停车场

B.幼儿园

C.高压输电线路

D.人行道

6.某业主以房屋质量问题向开发商索赔，开发商提出“开发商有权选择维修单位