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房地产经纪人专业知识综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题号后的括号内。）

1.在中国现行土地制度下，城市市区土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.商品房建筑面积是指建筑物各层水平投影面积之和，下列说法正确的是（）。

A.包括阳台、挑廊、室外楼梯等面积

B.不包括任何附属设施面积

C.按自然层计算，跃层需合并计算面积

D.公摊面积不计算在建筑面积内

3.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.自愿原则

B.公开原则

C.登记原则

D.等价有偿原则

4.房地产经纪活动中，最重要、最核心的环节是（）。

A.房源信息采集

B.客户开发与维护

C.房屋查验

D.交易撮合

5.在房地产经纪服务合同中，不属于必须载明的基本事项的是（）。

A.房地产经纪机构名称和执业备案号