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社区零星维修工程投标技术方案（技术标）

一、工程总体概述

1.1工程概况

本工程为社区零星维修工程，服务范围涵盖辖区内各小区、街巷、公共区域、配套设施的日常零星维修、抢修、保养及改造修缮工作。主要维修内容包含：土建零星修补、路面及地砖修复、围墙及台阶维修、排水疏通、屋面防水补漏、公共设施除锈刷漆、楼道维修、便民设施维修、水电零星抢修、绿化辅助修复、安全隐患整改等零星作业。

本项目具有点位分散、单项工程量小、突发性强、作业面零散、工期不确定、随机性强、文明施工要求高、扰民控制严格等特点，对施工响应速度、现场管理、服务质量、安全文明施工要求极高。

1.2编制依据

1.本项目招标文件、答疑文件、现场踏勘实际情况；

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；

3.《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1）；

4.《建筑防水工程质量验收规范》（GB50208）；

5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；

6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）；

7.安全生产、文明施工、扬尘治理相关管理规定及属地住建、城管、社区管理要求。

1.3施工总体目标

1.质量目标：严格按规范施工，所有维修项目一次性验收合格，返修率为零，满足社区使用及验收标准。

2.工期目标：建立24小时响应机制，常规维修及时办结，紧急抢修随叫随到、限时完工