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2026事业单位工勤技能-山东-山东房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋管理员在巡查房屋时，发现某户私搭乱建行为，应当首先采取下列哪项措施？

A.立即拆除

B.向上级报告并记录情况

C.代为办理拆除手续

D.忽略不计

2、房屋租赁合同到期后，承租人继续使用房屋且出租人未提出异议的，原租赁合同效力如何？

A.合同自动终止

B.合同继续有效，租期不定期

C.合同作废需重新签订

D.合同效力待定

3、房管员在检查房屋漏水问题时，应首先判断漏水点位于何处？

A.室内墙面

B.天花板部位

C.上下水管网

D.屋顶防水层

4、房屋档案管理中，房屋权属证书应当归类于哪一类档案？

A.技术资料档案

B.产权资料档案

C.租赁资料档案

D.维修记录档案

5、房管员在收取房屋租金时，应当开具何种凭证？

A.手写收据

B.正式收费票据

C.银行转账单

D.口头确认

6、房屋消防通道被杂物占用时，房管员应如何处理？

A.放任不管

B.通知物业清理并告知责任人

C.自行清理后拍照记录

D.上报有关部门等待处理

7、房屋外墙瓷砖出现脱落迹象，房管员应最先采取什么措施？

A.立即张贴警示标志

B.组织人员清理

C.等待居民自行避让

D.向上级报告并设置警戒区域

8、房屋租赁登记备案的有效