特色小镇方案设计书.docxVIP

__县__集镇特色小镇PPP项目

1、方案说明

本设计方案为概念性方案，方案是在对__县及__集镇现状简单了解的基础上参考类似项目开发案例进行策划设计，本项目由“e裳小镇”和“伊尹文化旅游小镇”两个子项目构成。

2、项目选址

规划建设的“e裳小镇”、“伊尹小镇”北至文吴路、西至姚集村、东至李楼村，南至__集镇中学，规划面积340.77公顷（约5111.55亩）。其中城镇建设用地265.88公顷（约3988.2亩），村庄建设用地66.70公顷（约1000.50亩）。

城镇建设用地中，规划居住用地42.54公顷（约638.10亩），占城镇建设用地的16%；公共管理与公共服务设施用地14.26公顷（约213.90亩），占城镇建设用地的5.36%；商业服务业设施用地43.54公顷（约653.10亩），占城镇建设用地的16.38%；商住混合用地7.14公顷（约107.10亩），占城镇建设用地的2.69%；工业用地54.07公顷（约811.05亩），占城镇建设用地的20.34%；道路与交通设施用地68.18公顷（约1022.70亩），占城镇建设用地的25.64%；公用设施用地7.01公顷（约105.15亩），占城镇建设用地的2.64%；绿地与广场用地22.73公顷（约340.95亩），占城镇建设用地的8.55%。

3、项目建设内容及规模

本项目建设规划为立足__集镇“表演服饰生产及电商销售基