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农村土地经营权抵押登记

引言

随着我国农村土地“三权分置”制度的正式确立，土地经营权的融资担保功能被全面激活，土地经营权抵押融资已经成为破解农户和新型农业经营主体融资难题、盘活农村沉睡土地资产、助力乡村产业振兴的核心抓手。而农村土地经营权抵押登记作为抵押权设立的法定公示程序，是保障抵押双方合法权益、防控农村金融风险、推动土地要素市场化配置的核心制度支撑。据农业农村部农村经济研究中心的调研数据显示，已经建立规范抵押登记制度的地区，土地经营权抵押贷款的覆盖率较未建立制度的地区高出47%，融资成本平均低1.2个百分点，充分体现了登记制度的实践价值（农业农村部农村经济研究中心，2022）。本文将从基础