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2026年资产评估师考试资产评估真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为最恰当的一个答案）

1.根据资产评估假设，资产评估值通常是指评估基准日在（）假设下，用特定价值类型所代表的资产公允价值。

A.现状继续使用

B.停止使用

C.最佳使用

D.交易变现

2.评估目的不同，所选择的评估方法可能不同。在评估某企业整体价值时，如果未来收益难以预测，且存在大量可比交易案例，评估师通常优先考虑采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.超额收益法

3.某机器设备的账面原值为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年。在评估时点，经专业评估人员勘察核实，认为该设备尚可使用年限为8年，其重置成本为80万元。若采用直线法计提折旧，不考虑残值，该设备的评估值最可能为（）万元。

A.50

B.55

C.60

D.65

4.在运用市场法评估房地产价值时，选取可比案例后，需要对可比案例的交易价格进行修正。下列各项中，不属于交易日期修正考虑因素的是（）。

A.