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房地产市场分析专项测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在题后的括号内。）

1.房地产市场中，房屋的独一无二性被称为（）。

A.流动性B.异质性C.易变现性D.投资品属性

2.某城市某类住宅在过去三年中，平均每年价格上涨5%，则其三年期的年化复合增长率约为（）。

A.5%B.5.8%C.15.8%D.15.3%

3.在房地产估价中，将估价对象与交易实例进行比较分析，并修正得出估价对象价值的方法是（）。

A.收益法B.成本法C.市场比较法D.假设开发法

4.某宗住宅用地面积为1000平方米，规划容积率上限为3，则该地块的最大建筑面积为（）平方米。

A.300B.1000C.2000D.3000

5.持有某房地产一年后，获得租金收入10万元，年末房地产价值上涨了5%，扣除年末物业费1万元，若预期持有期末没有其他收入和支出，该房地产的年化总回报率约为（）。

A.4.0%B.5.0%C.9.0%D.10.0%

6.通常情况下，下列哪种房地产的流动性相对最差？（）

A.位于核心城市的