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2026年物业管理员(中级)理论题库附答案

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。

A.撤销

B.废止

C.变更

D.确认无效

【答案】A

2.物业服务企业应当将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的显著位置进行（）。

A.口头通知

B.书面通知

C.公示

D.备案

【答案】C

3.在物业管理活动中，业主与物业服务企业之间是（）关系。

A.行政管理

B.雇佣

C.民事契约

D.上下级

【答案】C

4.物业管理招标投标活动应当遵循（）的原则。

A.公开、公平、公正和诚实信用

B.效率优先、兼顾公平

C.政府主导、市场运作

D.服务至上

【答案】A

5.商品房买卖合同中，应当约定前期物业服务合同的期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效

B.自动终止

C.需要重新签订

D.暂时中止

【答案】B

6.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.行政责任

B.刑事责任

C.违约责任

D.道德责任

【答案】C