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消防报警系统改造专项方案

一、改造背景与目标

消防报警系统（FAS）的可靠性直接决定建筑火灾初起阶段的扑救成功率，本次改造旨在彻底消除原系统地址混码、联动失效等致命隐患，将技防水平拉回合规基线。

原系统自投入运行已逾12年，核心设备严重老化。近12个月运行数据显示：主机主板故障频发，回路卡平均每月报故障4~6次；现场探测器污染严重导致误报率高达5.2次/天。由于原系统采用非标RS-485总线，备件停产且与现行《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）的联动要求严重脱节，发生火灾时无法自动切断非消防电源（切非），也无法联动降下防火卷帘。

本次改造的核心目标为：更换全部FAS主机及回路卡；重构网络拓扑为分布式智能报警系统；更换全部现场感知设备；重新敷设存在老化短路的总线；最终确保系统联动率达到100%，日常误报率降至0.1次/天以下，并通过当地消防救援机构的验收备案。

二、组织架构与职责划分

改造工程的成败往往取决于各专业边界的清晰度，必须用RACI矩阵锁定每个关键节点的责任人，杜绝管理真空。

成立由分管安全副总任组长的项目组，下设技术、施工、安全三个职能组。项目经理对改造工程的进度、质量、安全负总责；技术总工负责系统调试及联动逻辑的验证；安全员必须全程旁站监督带电接线与动火作业。

RACI责任矩阵：

任务节点

项目经理

技术总工