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房地产法律法规与政策考试专项练习题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不是建设用地使用权的核心权能？（）

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

2.甲向乙购买一套商品房，签订了书面买卖合同，并已支付部分房款。后因乙反悔，拒绝办理过户登记。根据《民法典》合同编规定，下列说法正确的是？（）

A.合同自甲支付部分房款之日起成立

B.若房屋已实际交付，则合同生效

C.若未办理过户登记，合同无效

D.乙拒绝履行合同构成违约，甲可要求乙继续履行或赔偿损失

3.某开发商开发的楼盘存在严重质量缺陷，导致购房者入住后房屋出现漏水等问题。根据《城市房地产管理法》及相关法律规定，购房者可以要求开发商承担哪种主要责任？（）

A.民事赔偿责任

B.行政罚款

C.刑事责任

D.仅承担合同约定的保修责任

4.下列关于土地使用权出让方式的表述，错误的是？（）

A.可以采取拍卖、招标、协议等方式

B.拍卖、招标方式应公开进行

C.协议方式下，土地价格可以低于评估价