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2026中科院心理咨询师（操作技能）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负交纳义务。

A.连带

B.主要

C.次要

D.独立

2、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。这体现了物业服务收费的原则。

A.合理公开

B.费用与服务水平相适应

C.合同约定

D.以上都是

3、业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。经以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

4、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

A.县级以上人民政府

B.设区的市级以上人民政府

C.省、自治区人民政府

D.国务院

5、物业服务企业将物业管理区域内的全部物业一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款的