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2026年房地产法律法规与实务考试试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以根据市场情况调整用途

B.经政府批准后可调整用途

C.未经政府批准不得调整用途

D.仅限于工业用途

2.某住宅小区的业主大会筹备组应当自业主首次缴纳物业管理费()之日起60日内召开首次业主大会会议。

A.后

B.前

C.同时

D.业主入住后

3.房地产广告不得含有升值承诺，不得以()等名义进行销售。

A.“内部认购”

B.“独家代理”

C.“拆迁补偿”

D.“政府支持”

4.商品房预售许可的条件之一是：已办理预售资金监管手续；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已确定施工进度和竣工日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

5.下列关于房屋租赁关系的表述，正确的是()。

A.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低