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工程合同管理监理方案

方案适用范围与管控目标

工程合同管理监理是贯穿项目全周期的风险防控主线，其管控效果直接决定项目投资偏差率、工期履约率与争议解决成本，绝非传统认知中“存合同、查盖章”的事务性工作。本方案适用于总监理工程师受建设单位委托，对项目建设全流程涉及的施工总承包合同、建设单位授权监理监管的专业分包合同（含消防、幕墙、机电、精装修、智能化等）、甲供/甲指乙供材料设备采购合同、第三方检测服务合同的全生命周期管控；建设单位直接签署的与工程实体建设无关的融资、营销类合同不纳入本方案管控范围。本方案的核心管控目标全部量化可考核：一是投资管控目标，累计合同履约偏差控制在签约合同价的±3%以内，