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2026年房地产纠纷处理流程法规解析模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的首字母填入括号内）

1.根据民法典规定，下列哪一项不属于因房地产产生的典型合同纠纷？（）

A.商品房买卖合同纠纷

B.房地产开发合作合同纠纷

C.建筑工程施工合同纠纷

D.房地产经纪服务合同纠纷

2.甲将其拥有所有权的房屋出租给乙使用，后甲将房屋出售给丙，但未通知乙。丙办理了过户登记。下列关于乙是否仍享有优先购买权的表述，正确的是？（）

A.因为甲未通知乙，乙当然丧失优先购买权

B.乙的优先购买权因甲的过错而消灭

C.乙在同等条件下仍享有优先购买权，除非甲与丙之间的买卖合同无效

D.乙的优先购买权仅限于与甲的买卖合同，与丙的合同无关

3.张三因购买某开发商的商品房，与开发商签订了购房合同。后因开发商逾期交房，张三要求开发商承担违约责任。张三与开发商协商不成，欲通过法律途径解决。张三应向哪个人民法院提起诉讼？（）

A.开发商所在地基层人民法院

B.商品房所在地基层人民法院

C.张三住所地基层人民法院

D.开发商或张三可以选择其中一个法院起诉

4.乙将自有房屋抵押给银行获