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2026年房地产市场监管法规知识点巩固试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据现行的《房地产管理法》及相关法规，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行建设，改变土地用途的，须经（）同意。

A.县级以上人民政府

B.市场监督管理局

C.土地管理部门

D.房地产开发主管部门

2.商品房预售许可的条件之一是，已办理土地使用权出让手续，取得土地使用权证书，并已投入（）以上的建设资金。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

3.在房地产广告中，不得含有升值或者投资回报的承诺，下列表述中，属于合法广告的是（）。

A.“本楼盘投资回报率预计可达15%”

B.“购买即享稀缺地段，价值将持续攀升”

C.“凭此广告购买，额外赠送精装修”

D.“购此房可轻松获得贷款，无压力”

4.房地产开发项目竣工后，开发企业应当向（）申请竣工验收备案。

A.所在地的乡（镇）人民政府

B.所在地的市场监督管理局

C.所在地的自