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2026年物业管理师考试物业管理法规专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有和使用的权利

C.使用和收益的权利

D.收益和处分的权利

2.业主大会会议作出修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决结果应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现的是（）原则。

A.合法原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.大多数决定原则

3.物业服务合同是（）。

A.业主与物业服务企业之间的服务合同

B.业主大会与物业服务企业之间的合同

C.物业行政主管部门与物业服务企业之间的合同

D.物业服务企业与业主委员会之间的合同

4.物业服务合同应当采用书面形式。物业服务合同应当对下列事项作出明确约定：（）。

A.物业服务企业名称和住所

B.物业管理区域