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旧建筑拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为旧建筑拆除工程，位于指定施工场地范围内，待拆除建筑为老旧砖混/框架结构建筑，建成年限久远，整体结构老化，部分构件存在风化、破损现象，无保留利用价值。本次拆除范围包含建筑主体结构、内外墙体、楼板、屋面、门窗、装饰装修面层及附属配套构筑物，不含场地地下管线、基础承台（根据现场实际需求可调整）。建筑总占地面积、层数、总高度、建筑面积以现场实测及图纸核对数据为准，施工工期严格按照建设单位要求及整体工程进度计划执行。

1.2现场环境条件

施工场地周边存在既有道路、绿化带、市政管线及邻近建（构）筑物，部分区域人员、车辆通行较为频繁。场地内水电管线已由相关部门确认切断、迁移，满足拆除施工前置条件。施工场地地势平整，机械设备可顺利进场作业，但施工区域受限，需严格划定作业边界，做好隔离防护，避免施工对周边环境、设施及人员造成影响。

1.3工程施工特点

（1）建筑结构老旧，构件稳定性差，局部墙体、楼板存在松动、开裂现象，拆除过程易发生坍塌、坠物风险，安全管控难度大。

（2）施工场地狭小，周边环境复杂，机械设备作业空间有限，需采用分层、分段、有序拆除方式，严禁大面积整体推倒拆除。

（3）拆除作业扬尘、噪音污染较为明显，建筑垃圾产量大，需严格落实环保、文明施工要求，做好降尘、降噪、垃圾清运工作。

（4）施工工序交叉较多，人工拆除与机