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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在物业管理成本构成中，以下哪项不属于物业维护成本？（）

A.物业维修人员的工资

B.物业共用部位、共用设施设备的日常维修费用

C.物业保险费用

D.客户报修的上门服务费

2.成本习性分析中，高低点法适用于以下哪种情况？（）

A.成本习性稳定

B.成本习性波动较大

C.成本构成复杂

D.数据资料有限

3.物业管理成本控制的基本原则中，强调成本控制要贯穿于物业管理活动的全过程，体现了哪个原则？（）

A.全面控制原则

B.目标控制原则

C.责权利相结合原则

D.过程控制原则

4.目标成本控制法的核心环节是？（）

A.成本预测

B.成本核算

C.成本计划

D.成本分析

5.在物业成本控制中，通过优化设计方案、改进工艺流程等方式降低成本的方法，属于哪种成本控制方法？（）

A.目标成本控制法

B.预算控制法

C.标准成本控制法