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生鲜冷库租赁合同

甲方：XX冷链仓储有限公司

乙方：XX生鲜贸易有限公司

一、租赁标的

1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX号生鲜冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用。冷库建筑面积XX平方米，其中冷冻区（温度范围-18℃至-25℃）XX平方米，冷藏区（温度范围0℃至5℃）XX平方米；冷库配备独立制冷机组、24小时温湿度监控系统、不锈钢货架XX组及货物装卸平台。

2.冷库用途仅限于存储合法合规的生鲜产品（包括但不限于果蔬、肉类、水产、乳制品等），乙方不得用于存储易燃易爆、有毒有害、腐烂变质或违反国家食品安全标准的物品。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；未提出续租申请的，乙方应在期满后3日内清空冷库并办理交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：冷冻区每月XX元/平方米，冷藏区每月XX元/平方米，月租金合计XX元（大写：人民币XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后3日内提供正规增值税发票。

3.押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），合同期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证冷