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2026年高等教育经济类自考-00169房地产法历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据我国《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的形式？

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产征用

2、以出让方式取得土地使用权的，从事房地产开发必须按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。

A.百分之二十五

B.百分之三十

C.百分之五十

D.百分之七十

3、房地产抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的房地产，在债务人不履行债务时，有权依法以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿的权利。以下关于房地产抵押的说法正确的是：

A.房地产抵押应当在抵押合同签订后办理抵押登记

B.抵押合同自登记之日起生效

C.房地产抵押权自登记时设立

D.已出租的房地产不得抵押

4、城市房地产权属登记管理中，房屋所有权及其占用范围内的土地使用权因买卖、赠与等原因转移时，当事人应当申请登记。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

5、根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以为基础，采用科学的方法进行。

A.政府指导价

B.基准地价

C.标定地价

D.房屋重置价格