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2026年不动产登记实务操作模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《不动产登记操作规范（试行）》，不动产登记机构在受理登记申请时，对申请材料进行初步审查的主要目的是什么？

A.确定登记类型

B.判断权利性质

C.核实申请材料是否符合要求

D.评估登记费用

解析：不动产登记机构在受理登记申请时，对申请材料进行初步审查的主要目的是核实申请材料是否符合要求。初步审查是登记流程的第一步，旨在确保申请人提交的材料完整、规范，符合法定形式要求，避免后续因材料问题导致登记程序中断或失败。选项A、B、D虽然与登记相关，但并非初步审查的核心目的。正确答案为C。

2.在不动产登记过程中，测绘成果的审核应由哪个部门或岗位负责？

A.登记受理岗

B.登记审核岗

C.登记发证岗

D.技术调查岗

解析：根据不动产登记操作规范，测绘成果的审核应由登记审核岗负责。登记受理岗主要负责材料接收与初步审查；登记发证岗负责证书制作与发放；技术调查岗可能涉及现场勘验，但不负责测绘成果审核。登记审核岗是专业性较强的岗位，需对测绘成果的准确性、完整性进行严格把关。正确答案为B。

3.当不动产登记申请