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2026年城市更新项目管理实务培训试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，城中村改造中坚持的第一个基本原则是（）。

A.市场运作

B.村民自愿

C.先谋后动

D.政府主导

答案：C

解析：该指导意见明确城中村改造要坚持“先谋后动、动则必成”，强调规划先行、谋定而后动，避免盲目铺摊子。

2.城市更新项目实施方案中，实现项目资金平衡最核心的统筹单元是（）。

A.单个改造地块

B.实施单元（片区）

C.行政区划范围

D.街道管辖范围

答案：B

解析：城市更新强调以实施单元（片区）为基本统筹单位，通过片区内不同地块的容积率奖励、业态组合与开发时序安排，实现整体资金平衡，而非要求每个地块单独平衡。

3.某城中村改造项目采用“做地”模式实施，以下关于“做地”主体职责的说法，正确的是（）。

A.做地主体负责安置房开发建设并对外销售

B.做地主体负责完成土地前期整理，形成净地后交由土地储备机构收储

C.做地主体直接参与土地出让收益分成

D.做地主体负责编制控制性详细规划

答案：B

解析：“做地”模式中，做地主体仅承担征地拆迁、基础设施建设等土地前期整理工作，形成的净地交由土地储备机构收储后公开出让，做地主体不参与土地出让收益分成，也不负责安置房销售。

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