《保险资金投资不动产风控评估规范（2025版）》.docx

《保险资金投资不动产风控评估规范（2025版）》

1.基本规则与适用范围

保险资金长久期、低风险偏好、绝对收益要求的属性，决定了不动产投资风控绝不能照搬市场化地产基金高杠杆、高周转、高收益的逻辑，必须把本金安全、现金流持续稳定、合规性放在绝对优先级，任何以提升收益为理由放松风控标准的行为都必须被禁止。本规范适用于保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司（以下统称“保险机构”）开展的以下不动产投资行为：

直接购置持有商业、办公、保障性租赁住房、产业园区、仓储物流等经营性不动产；

通过股权投资项目公司方式间接持有上述经营性不动产；

发起设立不动产债权投资计划、股权投资计划投向上述不动产