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2026年房地产经纪业务操作规范模拟试题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年房地产经纪业务操作规范》，房地产经纪机构在开展存量房经纪业务时，必须向委托人明示的义务不包括（）

A.房地产经纪服务合同的主要条款

B.房地产经纪服务的基本流程

C.委托人的权利义务

D.房地产交易相关税费的具体计算方式

解析：根据《2026年房地产经纪业务操作规范》第3章第12条，房地产经纪机构在签订服务合同时，必须向委托人明示房地产经纪服务合同的主要条款、服务的基本流程、委托人的权利义务以及可能产生的风险。但规范并未要求必须明示税费的具体计算方式，该内容属于交易环节的细节，应由交易双方或税务专业人士负责解释。房地产经纪机构只需告知税费的大致构成和比例，具体计算需委托人自行确认或咨询税务部门。

2.在房地产经纪服务过程中，因委托人提供虚假房源信息导致交易纠纷，根据《2026年房地产经纪业务操作规范》第5章第25条的规定，房地产经纪机构应承担的责任不包括（）

A.赔偿交易相对方的直接经济损失

B.赔偿因调查核实信息产生的合理费用

C.赔偿委托人因信息失实遭受的间接损失

D.对委托人进行行业内的通报批评

解析：根据《2026年房地产经纪业务操作规范》第5章第25条，委托人提供虚假房