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地下室电梯井防水监理实施细则

一、总则与管控目标

电梯井是地下室防水体系中受力最复杂、渗漏风险最高、后期返修成本最大的节点，本细则的所有管控要求均围绕“结构自防水为根本、附加防水层为辅助、节点密封为关键”的原则设置，不接受“先漏后补”的施工逻辑。

1.适用范围：本细则适用于新建民用、工业建筑现浇钢筋混凝土结构地下室电梯井（含消防电梯集水坑一体化井道）从垫层施工到电梯安装前移交的全周期防水监理工作。

2.管控目标：防水材料进场检测合格率100%，防水层施工验收一次合格率100%，结构闭水试验渗漏率为0，交付后5年质保期内无结构性渗漏。

3.编制依据：《地下工程防水技术规范》GB50108