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2025-2026年民法物权法重点难点解析模拟卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。但是，法律另有规定的除外。以下关于不动产物权登记效力的表述，最准确的是（）

A.登记具有绝对公信力，未经登记的物权一律无效

B.登记仅具有对抗效力，当事人之间有约定的按约定处理

C.登记效力以不动产登记簿记载为准，但权利人可提供证据推翻

D.登记效力受交易安全保护，善意第三人可依据登记主张权利

解析：本题考查不动产物权登记的效力规则。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权登记效力分为两种：绝对效力（登记生效）和相对效力（登记对抗）。选项A错误，登记具有公信力但非绝对，法律另有规定的除外。选项B错误，登记效力并非完全取决于当事人约定，但当事人另有约定的除外。选项C正确，不动产登记簿记载的物权效力优先，但权利人可提供证据推翻。选项D错误，善意第三人保护主要适用于动产物权，不动产登记效力优先。正确答案为C。

2.甲将自有的房屋出租给乙，租赁期限为3年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，并办理了过户登记。丙是否需要承担甲对乙的未到期租金债务？（）

A.丙无需承担，因租赁合同未转移

B.丙需要承担，因房屋所有权已转移

C.丙需要承担，因