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房产经纪人职业素养与技能模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房产经纪人职业道德的核心原则不包括以下哪一项？

A.诚实守信，不隐瞒房屋缺陷

B.维护客户利益，公平交易

C.低价促销，快速成交

D.专业服务，尽职尽责

解析：房产经纪人职业道德的核心原则包括诚实守信、维护客户利益、公平交易、专业服务和尽职尽责。低价促销可能损害业主利益或违反市场规则，不属于职业道德范畴。正确答案为C。

2.在房屋实地勘察过程中，房产经纪人应重点核查以下哪项内容？

A.房屋周边的商业配套

B.房屋内部结构及设施状况

C.房屋历史交易记录

D.房屋周边交通流量

解析：房屋实地勘察的核心是核查房屋本身的质量和状况，包括内部结构、设施、安全隐患等。周边配套和交通流量属于市场分析范畴，历史交易记录需通过系统查询，而非现场勘察。正确答案为B。

3.房屋租赁合同中，以下哪项条款属于无效条款？

A.明确租金支付方式和押金数额

B.约定中介费由承租人承担

C.限制承租人转租房屋

D.约定房屋交付前由出租人承担物业费

解析：无效条款包括显失公平、违反法律法规或公序良俗的内容。中介费由承租人承担可能违反市场惯例，但未必无效；限制转租