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房产经纪人资格考试法律法规综合测试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的。请将正确选项的字母填在题后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。以下哪种情况不属于依法登记的物权变动情形？（）

A.房屋买卖合同签订后，买方支付了全部房款，卖方将房屋交付给买方，双方共同到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

B.甲将自有土地使用权出租给乙，双方签订了书面租赁合同，并到不动产登记机构办理了租赁合同登记。

C.丙将其名下的一处房屋作为抵押担保向银行贷款，双方签订了书面抵押合同，并到不动产登记机构办理了抵押权登记。

D.丁将其名下的一处房屋赠与其配偶戊，双方签订了书面赠与合同，并到不动产登记机构办理了房屋所有权转移登记。

2.房地产经纪人在执业过程中，应当遵守法律、行政法规，恪守职业道德，履行的义务不包括以下哪一项？（）

A.向委托人如实陈述与委托事项有关的事项，充分披露可能影响委托人决定的信息。

B.未经委托人同意，不得将委托人的委托事项转委托给他人。

C.不得以隐瞒、欺诈、胁迫等手段促成交易。

D.可以根据自身利益，选择性地向委