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租赁房屋装修损失赔偿认定标准

一、租赁房屋装修损失赔偿认定的基础范畴与现实意义

（一）租赁房屋装修损失的核心定义

随着我国房屋租赁市场的快速发展，尤其是商业租赁、长期住宅租赁等业态的普及，承租人对租赁房屋进行装饰装修的情形越来越普遍，因装修损失赔偿引发的纠纷也逐年上升，据相关统计，房屋租赁合同纠纷案件中，涉及装修损失主张的案件占比超过三成（住房和城乡建设部房地产市场监管司，2023）。租赁房屋装修损失，本质是指承租人在租赁期间对租赁房屋进行装饰装修投入，因租赁合同提前终止、无效或被撤销，导致装修投入无法全部收回而产生的财产损失。从属性上看，租赁房屋的装修可以分为附和型装修与非附和型装修两类，附