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商铺分租合同范本简单

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：010

甲方是一家经合法注册的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、投资及租赁业务。基于甲方对商铺市场的深刻理解及资源优势，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商铺进行整体出租，并经评估后决定采用分租模式，将部分商铺区域划分给符合条件的承租方进行独立经营。为明确双方权利义务，保障交易安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本合同。

商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，整体为开放式商业街区，人流量大，周边配套完善，商业氛围浓厚。甲方作为该商铺的产权方及出租方，已对该商铺的产权状况、租赁政策及市场环境进行充分调研，确认其具备分租条件。乙方作为意向承租方，经了解并认可商铺的地理位置、租赁政策及经营环境，并具备合法的经营资质及商业运营能力，双方基于平等自愿原则，同意通过分租方式建立租赁关系。

本合同旨在通过明确分租范围、租金标准、支付方式、履行期限等核心条款，确保甲方商铺资产的稳定收益及管理效率，同时为乙方提供公平合理的租赁条件，促进商铺的商业价值最大化。双方同意，本合同项下的分租行为系甲方整体租赁策略的一部分，乙