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房地产法律法规与房地产租赁模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上对应题号处。每题2分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，不符合下列哪项条件不得转让？

A.按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

D.参照房屋重置成本结合成新作价

2.房屋租赁合同中，关于租赁物的交付，通常要求出租人按照约定将房屋及其附属设施交付给承租人，并保证承租人可以实际占有和使用。这体现了租赁合同履行的哪项原则？

A.全面履行原则

B.诚实信用原则

C.公平原则

D.自愿原则

3.某租赁合同约定，租赁期限为五年，每年租金递增5%。该约定属于租赁合同中的哪一类条款？

A.基本条款

B.任意条款

C.附款（或称特别条款）

D.禁止条款

4.承租人将租赁房屋部分转租给第三方，除法律另有规定或当事人另有约定外，出租人对此行为的态度是？

A.当然许可

B.当然禁止

C.需征得出租人同意