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2026年最新资产评估师评估实务强化提高考试练习试题及答案

1.某评估机构承接集体经营性建设用地使用权入市评估业务，根据2025年修订的《资产评估执业准则——不动产》相关要求，该类用地评估价值测算过程中，需从公开市场交易对价中扣除的法定支出项目是（）。

A.城镇土地使用税

B.按规定比例计提的土地增值收益调节金

C.耕地占用税

D.土地增值税预征税款

答案：B

解析：2026年教材新增集体经营性建设用地使用权评估相关规范，明确该类用地入市流转时，地方政府按入市净收益的20%-50%比例计提土地增值收益调节金，该部分资金属于需上缴财政的法定支出，不属于土地使用权人可享有的权益范畴，评估时需从