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房产经纪人法律法规与职业道德模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.有限责任公司或个人独资企业

【答案】A

【解析】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立股份有限公司或者有限责任公司。这是法律对房地产经纪机构组织形式的基本要求，旨在确保机构具备一定的经济实力和风险承担能力。股份有限公司和有限责任公司作为常见的商业组织形式，能够提供稳定的法律主体资格，便于进行市场管理和消费者权益保护。其他选项中，合伙企业和个人独资企业虽然也是合法的企业形式，但根据该法规定，并不适用于房地产经纪机构。合伙企业通常需要由两个以上合伙人组成，且合伙人对企业债务承担无限连带责任，这在风险控制方面不如公司制企业严格；个人独资企业则由一个自然人投资，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，这种形式在责任承担上存在较大风险，不适合需要承担较大社会责任的房地产经纪业务。因此，正确答案是A。

2.房地产经纪人员在开展业务时，