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房产经纪人资格考试法律法规综合测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的。请将正确选项的字母填在题后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。以下关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产权利人申请为前提，权利人未申请登记的，不发生物权变动的效力

B.办理不动产登记时，登记机构应当将不动产登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权证书

C.对于不动产权利的设立，只要当事人之间达成合意即发生物权效力，登记仅具有证明效力

D.不动产登记簿记载的事项与不动产权利证书记载的事项不一致的，以不动产登记簿记载的事项为准

2.房地产经纪人在执业过程中，因故意或者重大过失给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任。以下关于房地产经纪人侵权责任的表述中，正确的是（）。

A.房地产经纪人只有在违反法律法规时才需要承担侵权责任，合同约定的责任条款无效

B.因委托人提供虚假信息导致损害的，房地产经纪人可以完全免除赔偿责任

C.房地产经纪人未尽到必要的注意义务，造成委托人损失的，应当承担相应的赔偿责任