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天津市普通住宅小区物业收费标准及服务指导价.pdf

天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格（一级）

服务等级

一级

基础条件

小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、

休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备

楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项

设施。

收费标准（元/月.平方米）

服务内容

烟头纸屑绿篱超过平齐线时应进行修剪绿篱根部无死枝枯叶及杂物清除修剪废弃物无枯死植株无明显秃裸根据气候状况和季节适时组织浇灌施肥和松土花草树木长势良适时组织防冻保暖预防病虫害病虫害无明显迹象园林建筑和辅助设施完整洁无损绿化地设有提示人们爱护绿

服务标准

房屋管理

1、按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务。2、小区主出入口设小区房屋、道

路平面分布图、宣传栏。小区内各路口、栋、门、户及其他公共配套设施场地标识齐全、规范、美观。3、

房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、

乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。4、对违反规划私搭乱建及擅自改